Останні новини про каннабіс
309-740-4033 tom@collateralbase.com
вибір сторінки

Оренда ферми конопель або частки врожаю

Чи можна взяти в оренду свою ферму конопель?

Якщо фермер має ліцензію на вирощування конопель, ви, ймовірно, можете орендувати своє господарство. Пересічний фермер володіє не всіма землями, якими він господарює. А в Іллінойсі заявка на отримання ліцензії на ферми конопель дозволяє заявнику вказати, що він орендує господарство, на якому він має намір вирощувати коноплі.

Чому потрібно орендувати ферму конопель?

Багато господарств не мають письмової оренди, або письмова оренда - десятиліття. У штаті Іллінойс люди можуть мати орендну орендну ферму, але конопля не схожа на боби або сою - конопля вимагає ліцензії від держави і має обмеження щодо того, хто може її вирощувати чи обробляти. Тож добре захистити своє господарство письмовою орендою.

Ми обговоримо загальні форми платежів за оренду сільського господарства та надамо три найкращі переваги для отримання письмової оренди для вашого конопельного бізнесу. Зверніться до а конопля юрист про ваш бізнес, щоб забезпечити його захист від невідомих ризиків.

Оренда готівки або частки врожаю для платежів за оренду ферми

Оренда ферм поділяється на дві основні групи: Оренда готівки або обрізати частку. У Іллінойсі, де в 2019 році буде проводитись коноплі першого року, обидва типи оренди є дуже поширеними. Оренда фермерського господарства настільки ж ймовірно, що вимагатиме оренди готівки, як і для розподілу врожаю, але конопля може більше піддаватися на частку врожаю з причин, обговорених нижче.

Три найкращі переваги письмової фермерської оренди

  • залишатися в курсі кращих галузевих практик
  • чітко визначити умови угоди із захистом як для фермера, так і для землевласника
  • встановіть умови оплати як "грошова оренда" або "обмін урожаєм"

Договір оренди готівки

Оренда готівкової ферми в оренді досить проста, гроші за оренду. Фермер конопель ставить цифру долара на те, скільки він заплатить за гектар. Часто лише два платежі за оренду належать за рік урожаю, один - про 1 березня, а другий - на 1 жовтня, або коли збирається збір врожаю, щоб перетворити врожай на виручку.

Врожай часто продається через маркетологи на зерно протягом усього року - але оскільки 2019 рік є першим урожаєм конопель - маркетинг зерна та ф'ючерсні контракти не можна використовувати для продажу врожаю так само вільно, як інші товари.

Оренда готівкової ферми здійснює оренду торгівлі, яка бере участь у прибутку від реалізації врожаю з передбачуваністю конкретних сум ренти, які підлягають сплаті.

Pro-наконечник:

Оренда фермерських господарств не повинна бути в письмовій формі - але припинення фермерського господарства це найменше.

(735 ILCS 5 / 9-206) (від ч. 110, п. 9-206)
Розд. 9-206.Повідомлення про припинення оренди земель сільськогосподарського призначення.Відповідно до положень розділу 16 Закону про орендодавців та орендарів, для припинення оренди земельних ділянок з року в рік земельних ділянок, зайнятих на пасовищній паї, частці худоби, орендної плати чи іншої орендної плати, надається повідомлення про припинення у письмовій формі не менше ніж за 4 місяці до кінця року здачі в оренду. Таке повідомлення може не відмовлятися в усній оренді. Повідомлення про вихід може бути істотно у такій формі:
AB: Ви повідомляєте, що я вирішив розірвати вашу оренду господарських приміщень, що зараз займаються вами, що є вами (тут опишіть приміщення), і вам надалі повідомляється про те, щоб вийти з нього та передати мені у власність кінець року оренди, останній день такого року (тут вставте останній день року оренди).

Угоди про обрізання

Коли фермер та поміщик погоджуються спільно працювати над вирощуванням та збиранням врожаю, тоді формується частка сільськогосподарських культур. Частка сільськогосподарських культур також може називатися землеробством. Поміщик відмовляється від угіддя, фермер дарує працю та обладнання, і вони обидва діляться на прибутки чи збитки.

Вибух ринку каннабідіолу (КБР) підштовхує безліч операцій землеробства конопель. Багато фермерів, які потрапляють у галузь, хочуть вирощувати коноплі як кращий врожай грошей, ніж це можливо. Brightfield Group вважає, що КБР стане галуззю в 22 мільярди доларів лише за кілька коротких років.

Через ринкову економіку та хвилювання в галузі, угоди про частку врожаю можуть дати фермерам конопель спосіб ділитися прибутком зі своїми орендодавцями. Положення контракту щодо розподілу витрат і прибутку можуть бути складені будь-яким способом, яким захоче фермер і орендодавець.

Яка фермерська оренда найкраща для вашої ферми конопель?

Це залежить від того, що ви хочете отримати від оренди. Ви хочете, щоб передбачувані платежі і щоб власник землі залишався поза господарством? Потім розглянемо варіант оренди готівки. Але слідкуйте за тим, щоб бум CBD розпався, а ціна багатючої на конопель CBD впала. Падіння цін може зробити такі високі рентні платежі болючими для початківців фермерів конопель.

Чи має власник земельних ділянок власні мрії про отримання прибутку від бонанзи на ринку КБР та має хороші робочі стосунки з фермером конопель? Тоді угода про частку врожаю дозволяє обом сторонам розподілити витрати та прибутки в новій конопляній галузі.

Жодна відповідь не є правильною, але є одна велика причина того, що ваша оренда конопель повинна бути в письмовій формі.

Конопля нова і дуже регульована

Коноплю можна вирощувати лише в тому випадку, якщо фермер має ліцензію, яка надає повноваження на її вирощування. Фермер конопель не може обробити конопель, якщо він також не зареєстрований як переробник конопель. Держава огляне коноплю і побачить, що ці операції в порядку.

Не тільки письмова оренда конопляних ферм забезпечує точні умови угоди, які мають обидві сторони, але також показує, що ваша конопляна ферма відповідає найкращим практикам в галузі. Проведення політик та процедур для вашої ферми конопель допоможе їй дотримуватися норм та належних стосунків з державою, яка ліцензує вашу конопляну ферму.

Удачі у вирощуванні нового врожаю. І зателефонуйте, якщо ви хочете поговорити з нашими юристами щодо вашого конопельного підприємства.

Томас Ховард

Томас Ховард

Юрист з каннабісу

Томас Говард займається бізнесом роками і може допомогти вашому орієнтуватися на більш вигідні води.

Слідкуй за нами на Facebook

Вам потрібен адвокат з каннабісу?

Наші адвокати з каннабісу також є власниками бізнесу. Вони можуть допомогти вам структурувати ваш бізнес або захистити його від надмірно обтяжливих норм.

ДОСЛІДЖУЙТЕ ДО ЕМАЙЛИ




316 SW Вашингтон-стріт, Люкс 1А
Пеорія, Іллінойс 61602

Телефон: (309) 740-4033 || E-mail: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Чикаго, IL, 60606 США

Телефон: 312-741-1009 || E-mail: tom@collateralbase.com


316 SW Вашингтон-стріт, Люкс 1А
Пеорія, Іллінойс 61602

Телефон: (309) 740-4033 || E-mail: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Чикаго, IL, 60606 США

Телефон: 312-741-1009 || E-mail: tom@collateralbase.com

Канадська промисловість та новини про легалізацію

Канадська промисловість та новини про легалізацію

Підпишіться та отримайте найновіші відомості про конопельну галузь. Це буде приблизно 2 електронні листи на місяць, це все!

Ви успішно підписалися!

Поділитися цим

Дякуємо, що відвідали наш веб-сайт.

Але вміст на цьому веб-сайті призначений лише для дорослих. *

Вам щонайменше 21 рік?

Зайшовши на цей веб-сайт, ви підтверджуєте, що ви перебуваєте в повному віці від куріння в державі, в якій проживаєте.